이번 주 서울 집값 상승 둔화…재건축·세금 변수까지 한눈에 (2026.02.21 주간 부동산 정리)

🔥 이번 주 서울 집값 상승 둔화…재건축·세금 변수까지 한눈에 (2026.02.21 주간 부동산 정리)

① 서울 집값 상승세는 유지.
② 상승폭은 4주 연속 축소.
③ 단기 속도 조절 신호.

① 강남 재건축 매물 증가.
② 고점 인식 확대.
③ 관망세 확산.

① 세금 부담 회피 목적 매도 증가.
② 단기 매물 확대 가능성.
③ 정책 변수 영향 확대.

① 서울 분양시장 강세 유지.
② 지방 미분양 증가.
③ 지역 양극화 심화.

① 전세 공급 감소 지속.
② 월세 전환 가속.
③ 임대시장 구조 변화 심화.

📌 이번 주 한줄 정리
서울은 상승 둔화 속 관망세 확대, 지방은 약세 지속…시장 양극화 심화.

📈 투자자 관점
핵심 입지는 구조적 수요 유지, 단기 조정 구간에서 선별 전략 유효.